Определение финансовых возможностей

Любые инвестиции в недвижимость и строительство предваряет оценка размеров собственных активов. Исходя из этого, можно определить доступные направления и типы объектов. При ограниченных возможностях предварительно следует изучить, как инвестировать в недвижимость при малом капитале: начать работу с земельными участками или с жильем на ранних этапах строительства. Кроме того, можно использовать коллективные вложения в жилищные кооперативы и паевые фонды, а также привлекать соинвесторов для менее крупных объектов — найти их можно даже в интернете по объявлениям «Инвестирую в строительство недвижимости на условиях долевого участия

Инвестиции в недвижимость: достоинства и недостатки Невозможно представить себе профессиональное инвестирование без предварительного изучения всех характеристик избранного инструмента. Выгодные инвестиции в недвижимость требуют особенно внимательного отношения и тщательного планирования, поскольку инвесторы обычно оперируют вкладами в несколько миллионов рублей, что значительно увеличивает цену и негативные последствия ошибок и недочетов. Существует множество видов таких вложений. Отличия между ними — в размерах капиталов, сроках и предполагаемой доходности, но некоторые общие черты все же можно выявить. К достоинствам инвестиций в недвижимость следует отнести: Большой выбор объектов и направлений в зависимости от возможностей инвестора (жилая, коммерческая, иностранная недвижимость); Частичная или полная защита вложений от обесценивания в результате инфляции (цены на объекты даже в периоды кризисов остаются достаточно высокими); Получение гарантированного пассивного дохода установленной величины при сдаче недвижимости в аренду; Тенденции роста цен на недвижимость в перспективе; Возможность получить налоговые льготы при первой покупке жилой недвижимости; Возможность сэкономить на покупке в кредит при снижении покупательной способности валюты займа. Разумеется, подобный способ получения доходов не лишен и недостатков, в числе которых: Относительно низкая ликвидность (недвижимость нельзя быстро продать без существенного снижения цены); Потери времени и денег при продаже или покупке недвижимости — инвестиции сопровождаются бюрократическими операциями и уплатой пошлин; Зависимость стоимости объектов от экономической обстановки в стране и конкретном регионе; Высокие требования к инвестиционному капиталу (средняя стоимость сделки составляет миллионы рублей); Владение недвижимостью сопряжено с дополнительными расходами (оплата коммунальных услуг, периодический ремонт); Невозможность предсказать рыночную стоимость объекта в будущем, особенно при покупке в расчете на рост цены вследствие ожидаемого развития инфраструктуры; Необходимость уплаты подоходного налога при продаже недвижимости ранее, чем через пять лет после ее покупки.

Pubblicato
Etichettato come General